这可真是不看不知道，一看吓一跳，难道中国的产业新城运营商如此雄心壮志也要搞OLED屏了?那可是数以百亿计的投入啊，此前咱们只是知道京东方在做OLED!仔细一看才知道，原来不是华夏幸福要做OLED，而是在他们的推动下，把固安搞成了OLED的产业集群——华夏幸福则是这次产城一体化的幕后推手。
什么叫“产城一体化”?顾名思义，产城一体化就是产业和城市结合——说到产业发展，一定是和在一起推动的事。
固安产业新城就是一个很好的例子：在与合作后，华夏幸福进行了“总体规划”，按照这个定位和规划，先给固安引入了京东方，又给固安引入了维信诺，这两个企业一被导入，就意味着一个千亿级的新型产业集群就被导入了!
所谓PPP，即和社会资本合作Public-Private Partnership，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在这种模式下，鼓励私营企业、民营资本与进行合作，参与公共基础设施的建设。
其核心是什么呢，是让非公共部门所掌握的资源参与提供公品和服务，从而实现合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。嘛，对项目中后期建设管理运营过程参与更深，企业对项目前期可研、立项等阶段参与更深。和企业都是全程参与，双方合作的时间更长，信息也更对称。
第一，PPP不仅是一种融资手段，而且是一次体制机制变革，涉及行政体制、财政体制、投融资体制。第二，这种模式能让的公信力和优势在结合社会资本的专业性下，双方更好合作。
注意，其实核心并不在于京东方和维信诺，而是在于OLED产业集群的背后，其实涉及了六个领域：产业发展、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营。
所以才会有京南这个概念的——固安作为京南产业转移发展的重要的区域，既是京津冀协同发展的纽带，目前又被定位为高新产业聚集地。影响整个京津冀是有点牵强，但是要说影响经济走势还常中肯的!
产业新城，当然最重要的还是产业集群，目前固安产业新城已经汇聚了维信诺、京东方、鼎材、翌光等国内知名新型显示企业，初步建立起千亿级新型显示产业集群。
大家知道望京地区的写字楼租金在过去半年里大幅度上涨么——特别是以“阿里巴巴”那座大楼为核心，周边5公里半径内，非常明显。因为阿里的合作伙伴、供应商……都成了这些写字楼的租户。