最近，生活在一线城市的人可能会有这样的思考：房价还会继续涨吗？这样涨下去，房地产市场会不会崩盘？
通常情况下，没人能够准确预测这个问题。但在中国，总是有人信誓旦旦的告诉你：放心吧！房价会越长越高！北上广深会成为中心！
为什么北上广深的房价已经远远超过了普通人的承受范围，却依旧有人砸锅卖铁抢着买？因为他们秉承着一个：一线城市房价只涨不跌，买到就是赚到！他们的逻辑是：一线城市人口密集，外来人口和当地土豪们共同托举着房价。
但是，在20多年前，同样人口密集，同样由奥运会带动了经济飞跃，同样汇集着优厚的资源，同样经历着人口涌入的东京，却未能幸免于房价的大崩盘。今天真人就要说说日本房地产泡沫破灭的前前后后。
上世纪60~80年代，日本经济在美国的扶持和自身的努力下实现了高速增长，在短短20年间从一个农业经济小国转型成为世界上最大的钢铁和汽车出口国。
这一切都要从1964年的东京奥运会说起。东京奥运会被认为是历史上最成功的奥运会之一，日本也成为首个借助奥运会带动了自身经济发展的国家。
有数据显示，东京奥运会的总投入高达1兆日元！真人都没见过这么大的货币单位！按照当时的汇率计算，大约为30亿美元，创造了当时奥运会历史上的最高投资记录！
如果把货币比作水，那么无论存量与增量中国的货币都是世界第一，为什么没有感受到剧烈的通货膨胀？以及强烈的对外贬值？既然放了世界第一的水，那么为什么没有发大洪水？
因为，有两个地方可以蓄水而让你不会察觉到，一个是股市，一个是楼市。这两个地方无论股票涨还是房价涨都不会被统计局计入CPI，房租可以计入，但是，没有录入渠道，基本可以被忽略。
其实都是一种投资，买房也和买股一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，读者可以到【gpzj66】上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！
股市不是好的蓄水池，房地产绝对是中国最好的货币洪水的蓄水池，甚至是分洪区。现在，这个蓄水池已经核裂变成了中国最大的“堰塞湖”，处置不当后果不堪设想，或比日本失去的二十年严重得多。
以史为鉴，以邻为镜。上述政策调整的必要性，与预期转换的滞后性之间存在的矛盾，一旦处理不当将会产生很严重的后果。以上世纪80年代的日本，以及本轮国际金融危机前的美国为例，由于房地产市场始终沉醉于央行不会刺破泡沫的中，导致泡沫在强化的怪圈中越吹越大，及至两国央行终于迫于事态严重，分别在1989—1991年间及2004—2006年间转为连续加息，市场猝不及防下只能以“崩盘”做了结。
当然，中国目前较有利的一点是，留给各方协调步伐的时间还有一些(但绝不是的)。各方要充分利用好这段非常宝贵的缓冲期，积极推动事态向平稳方向发展，其中很重要的一项工作，就是要立足及时有效的预期管理，尽可能减缓政策调整可能带来的短期阵痛。
具体而言，这项工作对政策制定者来说，就是要像“权威人士”指出的那样，“要善于进行政策沟通、加强前瞻性，提高透明度，减少误读空间，及时纠偏，避免一惊一乍，不搞‘半夜鸡叫’”；对于市场主体来说，就是要善于倾听、领会、理解和尊重政策，同时更重要的是，要真正全面、深入、客观、地分析、把握市场动向，而不是一厢情愿地沉浸在自己主观乐见的所谓趋势判断中刻舟求剑。
本真人常年研究之间的财经动态，对世界宏观经济有着自己独特的视野，了解世界经济发展动态，洞悉国内财经行情，把握最新行情利润。投资是一个完整体系包括投资 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略，操作手法与思，追踪市场动态、直击全球热点、剖析突发事件、每日行情解读，本人专注于股票、股指期货、沪铜、沪银、南京文交所邮币卡等现货投资，欢迎各位朋友与真人互动。
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