自从2006年投资东环商业广场的商铺以来,济南市民陆涛(化名)操碎了心。他拥有商铺40年的使用权,最初的三年多时间,东环商业广场迟迟没有开业,2010年商场换了东家,陆涛只能改签合同。然而,合同上约定的租金返利却在2016年2月突然中止。“返利十年即可回本”成为了一句空话。
今年68岁的陆涛在退休前目睹了东环商业广场建设的整个过程,2006年的时候就有业务人员推广商铺投资的新模式。“他们说投资商铺的40年产权,然后由他们公司代为租赁,从而获得返利,十年就能回本,之后的返利都是自己赚的钱。”陆涛认为投资看得见摸得着的商铺非常靠谱,甚至退休之后可以自己做买卖。
据陆涛介绍,东环商业广场之前叫东方·润丰购物广场,他2006年与山东润丰投资控股有限公司签订了《东方·润丰购物广场商铺经营权转让合同》,并交纳了22万元。“我那个商铺的建筑面积是15.51平方米,使用面积是8.08平方米。”
据陆涛介绍,东方·润丰购物广场迟迟没有开业与建设高架桥有关系,而且这种情况持续了三年多的时间。购物广场开业后,原来的那些商铺被分割成大大小小很多个商铺,陆涛清楚地记得他拥有40年产权的商铺被一位卖鞋的商户承包了下来,为此他与家人还经常光顾那家鞋店。
生活日报记者注意到,该合同约定商铺经营权的转让期是2010年6月1日至2048年1月3日,到期以后山东顺泰投资置业有限公司无偿收回商铺的经营权。mimk-009同时,合同上还约定陆涛等投资人要服从山东顺泰投资置业有限公司对东环商业广场项目的业态定位和商业经营规划要求,且必须服从对该项目的统一招商和经营管理。
陆涛说,以前每个月5日都能收到投资商铺的返利,但是从2016年2月份开始,他就没有收到投资商铺的返利,这让他感觉得一丝异常。不过,当陆涛联系了山东顺泰投资置业有限公司的工作人员以后,该公司以书面函的形式作出了解释。
生活日报记者注意到,那份书面函落款处盖着山东顺泰投资置业有限公司的公章,日期是2016年3月31日,称东环商业广场在经营中确实遇到了实际困难,不过他们公司一直在积极与多家单位洽谈项目合作,希望通过项目整合彻底解决危机。
陆涛说,山东顺泰投资置业有限公司曾经提出过解决方案,一个是将商铺的经营权退还给他们公司,或者等待一年以后再想办法返利。如今,当初承诺陆涛一年以后返利的经理已经离职,该公司依然称账上没有钱不予以支付返利。
据陆涛介绍,投资返利以后,他一共获得了10万余元的返利,也就是意味着他仅收回了不到一半的本钱。同时,有不少投资者起诉山东顺泰投资置业有限公司,虽然官司打赢了,但是对方却迟迟不退还本金及相关返利。
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