为什么说现在是投资港区酒店式公寓的最好时机-投资时机

　　投资之道，在于时机，即在对的时间，选择了对的产品。众所周知，在进行不动产投资时，除了要考虑区位、地段、品牌、产品、价格等因素外，合适的时机也非常的重要。酒店式公寓作为一种近期备受青睐的高端公寓类产品，该如何选择投资时机？为什么大家都认为现在是投资郑州航空港区酒店式公寓的最好时机？众悦粉儿，且听小悦儿娓娓道来！

　　从地区P与酒店业的发展水平来看，现在是投资港区酒店式公寓的最佳时机

　　酒店式公寓既不同于酒店，亦有别于公寓，是一种兼顾了两者优点的产品，最早兴起于欧洲，为服务高端差旅人士而生，在居家的功能之上提供酒店式的星级服务，又由于其功能的多样性而备受投资者的青睐。但纵观欧美酒店式公寓的发展历程，其投资时机也是有把控可言的。一般来说，根据经济发展规律，酒店经营市场与区域P的基本联系是0.914的关联度，即区域P每增长10%，将会提升酒店业9.14%的业绩！对于广大投资客而言。了解了这一点，对于选择合适区域的酒店式公寓具有非常大的参考价值！

　　作为全国首个国家战略级港区，河南省“1”号工程，郑州航空港区有着其他区域无可比拟的高起点，但是现阶段来看，P发展略低于河南省地市，高于县级城市，发展潜力强劲！2014年，郑州市P增长了9.50%，而港区的P增长了18%！港区P的快速增值将拉动区域内各行业的迅猛发展，下阶段势必将大量涌入过境客流、商务客商、投资者、经营者，产生巨大的中短期租住需求，为区域内酒店业提供了急剧增长的市场需求和长足的发展进步空间。

　　呼应全球化发展，国际化的航空港区将迎来酒店式消费的广阔前景

　　高档酒店式公寓是国家重点推出的基础设施建设，也一直被视为城市化进程中提升和优化城市格局的重要推动力量。按照战略规划，郑州航空港区正逐步发展成为国际航空大都市、全球性物流中心，近两年还将建设国际会展中心，规模远超郑东新区，全国第四！可以想象，未来各种经贸洽谈、国际展览、国际会议等商务交流活动将会频繁的出现在港区，远程客人增加，停留时间变长，境外高消费水平的公务、商务客人、旅游客人有较大幅度增长。在强大的消费前提下，郑州航空港区的酒店消费前景广阔。而酒店式公寓拥有酒店的管理与服务，又具有比星级酒店更合理的价格，是港区乃至郑州融入全球化发展需求的一种呼应，也必将会成为市场中的一个亮点。

　　每一次市场空白，都会让一部分人先富起来！港区现阶段酒店布局远难以满足新增需求

　　目前来看，港区现存酒店多分布于机场周边，且多以商务酒店为主，主要服务过境客群、商旅散客，经营状况良好，入住率较高。但从长期发展角度分析，现有供应量、酒店布局及服务标准等，将远远难以满足区域新增客户需求，作为一个高端公寓类产品，酒店式公寓这一块更是一个空白！而空白往往意味着商机，纵观中国房地产发展二十余年，无论是最初的住宅类产品、商铺类产品，还是到后来的城市综合体、购物中心、写字楼，一个区域新产品的出行，往往都潜藏着巨大的投资价值！真正有眼光的人，总是善于把握此类时机，为自己的人生创造更大的财富！

　　短期租住客户构成：过境客群、商旅散客、团体旅游、商务接待、区域自身需求；

　　短期租住客户需求：出行便捷度、体验舒适度、服务标准化、消费购物便利性。

　　与大腕共舞！各大名企陆续抢驻，未来港区将成为投资主战场

　　对比郑州市十多个新老城区，郑州航空港区的战略地位可谓一枝独秀，尤其是2013年上升为国家战略级新区之后，可谓占尽了市场风头。同时作为一个刚刚步入开发阶段的未成熟区域，其投资价值及潜力无疑更高！目前，各大名企如万科、豫发、正弘、名门、绿地、中建等已经陆续抢驻航空港区，也反映了众多房产大鳄对于国家政策、区域价值的判断。从郑州市3月份土地市场来看，全市共出让土地44块，其中航空港区占有34块，可见港区即将迎来新一轮投资热潮！酒店式公寓作为一种新贵产品，搭上郑州航空港区这列快速班车，势必将会为投资客创造巨大的财富商机！

　　正文已结束，您可以按alt+4进行评论